初めに、チェックポイントに挙げた建ぺい率と容積率についてのお話です。その土地にどの程度の面積の建物が建てれるのかを表すのが、「建ぺい率」と「容積率」です。例えば１００㎡の土地の、建ぺい率が５０％、容積率が１５０％だとすると、１００㎡×建ぺい率（５０％）＝５０㎡までを使って家を建てて良いということになります。要するに、土地（敷地）一杯一杯使って家を建ててはダメ、ということですね。また、土地（敷地）の真上に無制限に家を建ててはダメ、ということですね。 この５０㎡（実際に家を建築できる面積）を「建築面積」と言います。建ぺい率は、その土地が、角地の場合や防火地域で耐火建築物を建てる際には１０％増になります。容積率は、前面道路（接している道路）の幅員（道路の幅）が１２ｍ未満の場合には、指定容積率（この場合だと１５０％）より小さくなる場合があります。